2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助89925人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。
房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。
房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。
房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。
2020-09-28 08:24:01
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
欠条只要是真实意思表示，没有欺诈胁迫，一般都是有效的。债主可以根据欠条上的约定要求对方还钱，没有约定还钱期限，可以随时要求对方还钱，不还的话，起诉对方。通常诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么情况下，签订的房屋买卖合同是无效的？
房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同，并必须由买卖双方到房屋所在地的房管机关办理
房地产转让
人浏览
二手卖家不交房中介有没有责任1、首先，你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
什么情况下房屋买卖合同无效？
选好房屋，谈拢价格，约定好合同条款，双方签订房屋买卖合同。然而当事人签订房屋买卖合同，该合同是否就一直有效？什么情况下房屋买卖合同无效？比如产权主体有问题，单位
商品房买卖合同
人浏览
归纳起来，主要有以下七种：1房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同在什么情况下真实有效？
房屋买卖，是经过双方当事人协商一致后签订合同，合同生效时间由双方协商。然而房屋买卖合同在什么情况下真实有效，比如合同当事人有行使权力和履行义务的资格，房屋买卖不
商品房买卖合同
人浏览
签订房屋买卖合同，首先看证件是否齐全。作为买方需要注意：1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据我国的有关法律规定，通常情况下，房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。因此双方在进行房屋买卖过程中，应当确定合同的内容真实合法，并且双方进
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
只要劳动合同内容不违背法律强行规定，是双方真是意思的表示，不存在欺诈和被迫情况，而且双方都签字盖章，就是有效的合同。即使是合同部分条款违法的，如工资低于当地最低
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
这个问题涉及土地使用权限的问题。没有合乎规定属性的土地是不能进行非属性合同的。土地证属于这块土地使用权的意思，默认为非建设用地，而上面起了房屋已经改变了土地的基
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产协议书怎么写才有效专业回答签订合同生效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房者买房签订合同时，不妨多留意合同的补充协议，那么签订购房合同补充协议的注意事项有哪些？由于法律的普及，越来越多的人观念发生变化，下面相关内容希望对大家有所帮
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《劳动法》第十八条的规定，下列合同无效：1.违反法律、行政法规的劳动合同;2.采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同。无效的劳动合同，从订立的时候开始，就没有法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
