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您好！对您咨询的情况提出两点建议：
1、您可以跟对方签订协议书（可以到公证处作公证），并将双方协议的补偿款支付给对方，往后的房贷由您付清。协议书是双方真实意思表示，且对方已接受补偿款，该协议就是合法有效的，依法应当履行。如对方反悔，您可以到法院提起诉讼，主张产权。
2、您可以直接起诉对方，要求分割房产（因为您们已经离婚，该房屋已无共有的法律基础，应当予以分割），如对方愿意按协商的补偿条件和您和解，您可以通过法院作出调解书确定产权归属。调解书一经双方送达，即发生法律效力，依法应当履行。
1、您可以跟对方签订协议书（可以到公证处作公证），并将双方协议的补偿款支付给对方，往后的房贷由您付清。协议书是双方真实意思表示，且对方已接受补偿款，该协议就是合法有效的，依法应当履行。如对方反悔，您可以到法院提起诉讼，主张产权。
2、您可以直接起诉对方，要求分割房产（因为您们已经离婚，该房屋已无共有的法律基础，应当予以分割），如对方愿意按协商的补偿条件和您和解，您可以通过法院作出调解书确定产权归属。调解书一经双方送达，即发生法律效力，依法应当履行。
2020-09-26 09:26:33
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起诉离婚的流程如下：
1、准备好相关的证据材料，写好起诉状；
2、向有管辖权的人民法院递交离婚的民事起诉状。
3、人民法院受理案件后，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。
1、准备好相关的证据材料，写好起诉状；
2、向有管辖权的人民法院递交离婚的民事起诉状。
3、人民法院受理案件后，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。
2020-09-26 09:34:30
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