老师，你好，我有几个问题。 1、我想买房子。 去看之后，我想买，但首先得和开发者签订预约合同。 在预约合同中的预约金的预约是宝盖的预约。 这合理吗？ 2 .预约协议中不要让买方看到任何补充协议、物管服
更新时间：2020-09-22 15:11:21人浏览
问题描述：
老师，你好，我有几个问题。 1、我想买房子。 去看之后，我想买，但首先得和开发者签订预约合同。 在预约合同中的预约金的预约是宝盖的预约。 这合理吗？ 2 .预约协议中不要让买方看到任何补充协议、物管服务协议、购买合同的开发者。 这是什么原因？ 31栋大楼有住宅性和公寓性，两者的可靠寿命是否一致。 x老师，你好，我有几个问题。 1、我想买房子。 去看之后，我想买，但首先得和开发者签订预约合同。 在预约合同中的预约金的预约是宝盖的预约。 这合理吗？ 2 .预约协议中不要让买方看到任何补充协议、物管服
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个人在诚信系统中没有贷款余额的，再次购房都将视为首套房。也就是说，个人贷款买的第一套房已经出售或者结清，再次购房都按第一套对待。已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第二套（含）以上住房贷款的，均按照第二套房贷政策执行。
据了解，第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。
也就是说，购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以买第二套住房公积金贷款方式。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款，建议可以使用商业贷款。
据了解，第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。
也就是说，购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以买第二套住房公积金贷款方式。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款，建议可以使用商业贷款。
2020-09-22 14:50:16
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前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。
2020-09-22 14:55:39
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物业服务合同是一种规范物业管理关系双方当事人就特定物业的管理事项而合意设定的当事人双方的权利义务关系的合同。物业服务有前期物业服务和物业管理服务。前期物业服务是在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业进行管理的服务。
2020-09-22 15:11:21
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