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小产权房买卖合同无法保证买方权益，因为小产权房本身就是不受法律保护。
小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。
小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。
2020-09-22 10:34:17
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判断一个合同有效无效，主要是看合同内容是否完备，是否符合法律规定，它有没有违反法律行政法规的规定。因此合同签名在盖章处，不影响合同的效力。只要它的内容合法有效，且符合生效条件，它就是有效的。
2020-09-22 10:41:23
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