买卖二手房，卖方交房时有什么注意事项？ 我需要签名在什么样的文件里？ 有格式的文本吗？
更新时间：2020-09-21 17:45:05人浏览
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买卖二手房，卖方交房时有什么注意事项？ 我需要签名在什么样的文件里？ 有格式的文本吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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当你想要购买二手房时，主要是看房屋权属有没有争议，有没有被抵押等。首先应查看房屋所有权证，必要时也可以到房管局核对真伪；核实卖方身份，主要是核实卖家是不是真正的房屋所有权人，务必核对其房屋所有权证、土地证、契证及身份证；房屋已出租他人的，会导致买受人无法实际居住，因此买受人务必多次实地查看房屋是否存在出租情况，如果有，就尽量要求房东在交易前处理好租赁事宜；注意土地使用年限，住宅的土地使用期限最长为70年，在二手房交易时，买家需要了解所看中房屋的年限，因为这个能影响房价，所以买前要核实清楚。
2020-09-21 17:20:41
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二手房交房的注意事项如下：
1、各项费用要注意结清；
2、检查室内各项设施的质量；
3、水、电、煤气、的清点及过户；等等。
1、各项费用要注意结清；
2、检查室内各项设施的质量；
3、水、电、煤气、的清点及过户；等等。
2020-09-21 17:23:00
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买卖二手房合同中的注意事项有：
1.确认房主真实身份；
2.确认付款方式以及时间，缺一不可；
3.进行房屋交验要责权分明；
4.约定好违约责任以及争议解决方式，具体落实；
5.中介代理费账目要明晰；
6.要善用补充条款，维护自身利益。
1.确认房主真实身份；
2.确认付款方式以及时间，缺一不可；
3.进行房屋交验要责权分明；
4.约定好违约责任以及争议解决方式，具体落实；
5.中介代理费账目要明晰；
6.要善用补充条款，维护自身利益。
2020-09-21 17:45:05
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您好，二手房购买注意事项如下：
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从
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