夫妇彼此婚前财产的，92年公有住房，45万，公积金房贷是女性的姓名，在办产证时写了2个人名字，女性姓名在前，如今想改成女性一人姓名，男性愿意的，我想问一下怎样改，办理手续如何去房产管理局還是交易市场？
更新时间：2020-09-17 14:53:10人浏览
问题描述：
夫妇彼此婚前财产的，92年公有住房，45万，公积金房贷是女性的姓名，在办产证时写了2个人名字，女性姓名在前，如今想改成女性一人姓名，男性愿意的，我想问一下怎样改，办理手续如何去房产管理局還是交易市场？那假如要真实归属于女性是不是最好是去公正一下归属于女性夫妻财产？产证改名和产权年限变动时一件事情吗？夫妇彼此婚前财产的，92年公有住房，45万，公积金房贷是女性的姓名，在办产证时写了2个人名字，女性姓名在前，如今想改成女性一人姓名，男性愿意的，我想问一下怎样改，办理手续如何去房产管理局還是交易市场？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助161508人 · 响应时间 平均1分钟内
婚后财产公证的话，离婚财产分割时会比较容易处理：
1、做婚后财产公证，可以直接到公证处，公证处会根据财产比例情况收费。
2、证明是婚前取得的财产的方法：
这部分不公证也是一方的婚前个人财产，离婚时另一方无权分配。
但需保留好那些财产取得时的发票或合同或产权证等能够证明财产取得时间是在结婚前的证据。
3、如果想把婚后、婚姻关系存续期间取得的财产公证为一方的个人财产：
1）如果双方有关于再婚后财产归各自所有的书面约定，即使不去做公证，婚后取得的财产就是一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
2）如果双方之间没有这样的约定，婚后取得的财产就是夫妻共同财产，一方想公证为他的个人财产，就必须得到另一方的同意。
4、如果想将婚后财产公证为一方个人财产：
必须有双方约定婚后财产归各自所有的协议、或是双方一起去并声明哪些财产归你个人所有，要审核的就是双方的协议、两人的身份证明、财产权利证书等。
1、做婚后财产公证，可以直接到公证处，公证处会根据财产比例情况收费。
2、证明是婚前取得的财产的方法：
这部分不公证也是一方的婚前个人财产，离婚时另一方无权分配。
但需保留好那些财产取得时的发票或合同或产权证等能够证明财产取得时间是在结婚前的证据。
3、如果想把婚后、婚姻关系存续期间取得的财产公证为一方的个人财产：
1）如果双方有关于再婚后财产归各自所有的书面约定，即使不去做公证，婚后取得的财产就是一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
2）如果双方之间没有这样的约定，婚后取得的财产就是夫妻共同财产，一方想公证为他的个人财产，就必须得到另一方的同意。
4、如果想将婚后财产公证为一方个人财产：
必须有双方约定婚后财产归各自所有的协议、或是双方一起去并声明哪些财产归你个人所有，要审核的就是双方的协议、两人的身份证明、财产权利证书等。
2020-09-17 14:48:15
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助92544人 · 响应时间 平均3分钟内
改名流程如下：
1、写一份申请，陈清楚改名的正当理由以及改名的必要性。
2、请单位出具一份证明，证明确实使用新名字有一段时间，盖公章。
3、让村委或者街道办出具证明并盖章，把申请、证明、现用身份证、户口本等拿到辖区派出所申请改名。
4、民警会调查是否有违法犯罪记录，调查通过后会写明无违法犯罪记录。
5、签字后再找所长和局长签，根据指示拿上申请材料找所属分局或市局的负责局长签字。
6、所有申请、证明、调查材料没有问题后，局长会签字。
7、将申请材料拿回派出所即可更改户口等档案的名字。
1、写一份申请，陈清楚改名的正当理由以及改名的必要性。
2、请单位出具一份证明，证明确实使用新名字有一段时间，盖公章。
3、让村委或者街道办出具证明并盖章，把申请、证明、现用身份证、户口本等拿到辖区派出所申请改名。
4、民警会调查是否有违法犯罪记录，调查通过后会写明无违法犯罪记录。
5、签字后再找所长和局长签，根据指示拿上申请材料找所属分局或市局的负责局长签字。
6、所有申请、证明、调查材料没有问题后，局长会签字。
7、将申请材料拿回派出所即可更改户口等档案的名字。
2020-09-17 14:53:10
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、身份证(及复印件);2、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证加名字费用：1、公证费40元/平米按产权证面积核算2、契税：按基准税率(3%)全额征收，由受赠人支付。3、测绘费：1.36元/平米按实际实际测绘面积核算4
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的婚前取得房产证书，就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方，但是这并不影响夫妻关系存续期间的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证加名字费用：1、公证费40元/平米按产权证面积核算2、契税：按基准税率(3%)全额征收，由受赠人支付。3、测绘费：1.36元/平米按实际实际测绘面积核算4
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。三、孩子未满两周岁时一般优先归母亲
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后夫妻购房，一方父母出资，但在产证上不具名，离
婚后夫妻购房，一方父母出资，但在产证上不具名，离婚时应如何处理？婚姻关系存续期间赠与所得的财产为夫妻共同财产。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当
离婚房产
人浏览
1、男方在婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于男方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；2、夫妻不能达
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
结婚后女方父母出资买房，房产证写女儿的名字，怎样证明是个人财产？
结婚后女方父母出资买房，房产证写女儿的名字，怎样证明是个人财产？关于这个问题，你可以使用百度HI跟我在线交流，希望能够有所帮助。结婚后女方父母出资买房，因为据说
离婚房产
人浏览
在夫妻结婚登记前，公房使用权已在一方名下，离婚时，如何分割？
（1）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时，另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，
结婚登记
人浏览
举个例子：1、领证后，男方父母出资为子女买房的，即该房屋即属于子女夫妻的婚后财产。2、如果男方父母出资买房，房产登记在子女夫妻名下的，视为对夫妻双方的赠与，是夫
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻俩在结婚前买了房子，首付是男方的，产权证上也是男方，请问，若干年后，房子是不
夫妻俩在结婚前买了房子，首付是男方的，产权证上也是男方，请问，若干年后，房子是不是夫妻共同财产？不管是几年，如果没有你的名字，这房产是他的个人财产，你现在结婚了
夫妻共同财产
人浏览
婚后买房加不加名有区别无论房产证加名或者进行婚前财产公证，比较保险的方式是各方签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，进而避免矛盾。婚后买房加不加名还是有区
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
