租了个商铺,房主收了租金,写了租金款收条,标出了租赁時间起止日期。还不等他签订合同,沒有承诺合同违约责任。如今因为上一租赁户想租约的缘故,房主毁约不交货房屋,明确提出退给我房租。我想问一下我的房租收条
更新时间:2020-09-16 17:20:28人浏览
问题描述:
租了个商铺,房主收了租金,写了租金款收条,标出了租赁時间起止日期。还不等他签订合同,沒有承诺合同违约责任。如今因为上一租赁户想租约的缘故,房主毁约不交货房屋,明确提出退给我房租。我想问一下我的房租收条有哪些法律认可?我该怎样认为我的利益?我该怎样明确提出毁约赔付?租了个商铺,房主收了租金,写了租金款收条,标出了租赁時间起止日期。还不等他签订合同,沒有承诺合同违约责任。如今因为上一租赁户想租约的缘故,房主毁约不交货房屋,明确提出退给我房租。我想问一下我的房租收条
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1、一般来说租房合同中对应交未交(延期支付)租费按迟交天数要有滞纳金规定,超过中国时间未交费用的还应该有终止合同的规定,这是租凭合同的基本要求;
2、租客能否转租,这在合同中也应该有限定,按现行房屋转让法规,转租房屋应该征得房屋所有权人同意,否则无效;
3、依据上述分析,你所说的情况可作这样处理:一是责令房客限期交清合同约定的房租费;二是明确表示所租房子未经房东同意不得转租第三人;三是协商解决如果房客只租到明年一月,可立书面补充约定,先交费至一月,然后搬走;四是原押金在水电费未清算前不得抵消租费;五是房客违法合同租期提前退房也应该支付一个月的违约金
2020-09-16 16:55:56
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房屋租赁合同违约赔偿,同当事人在合同中没有约定违约金的,违约金等于违约所造成的实际经济损失。
但是合同有约定的,按照合同约定处理。注意约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。
但是合同有约定的,按照合同约定处理。注意约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。
2020-09-16 17:03:07
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合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,租赁合同中对违约金有约定,则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定,则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。
2020-09-16 17:20:28
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