我我觉得咨询一下，我的男朋友在结婚前，由爸爸妈妈出首付选购一套使用价值22万的房屋，首付为8万元，剩余的都是以贷款银行的，售房合同上只有我自己男朋友的姓名，在领到结婚证书后，房本上假如要再加自己的名字
更新时间：2020-09-16 15:36:17人浏览
问题描述：
我我觉得咨询一下，我的男朋友在结婚前，由爸爸妈妈出首付选购一套使用价值22万的房屋，首付为8万元，剩余的都是以贷款银行的，售房合同上只有我自己男朋友的姓名，在领到结婚证书后，房本上假如要再加自己的名字，需要什么原材料，花费大约多少钱？大家并不是一个省区的，可是完婚的情况下我的户籍早已迁到她家。我我觉得咨询一下，我的男朋友在结婚前，由爸爸妈妈出首付选购一套使用价值22万的房屋，首付为8万元，剩余的都是以贷款银行的，售房合同上只有我自己男朋友的姓名，在领到结婚证书后，房本上假如要再加自己的名字
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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你好，房屋加名的流程一般为：
1、夫妻二人带上结婚证、身份证、房产证原件和复印件到所在地办证大厅申请；
2、按照要求填写有关表格；
3、按照规定缴费；
4、材料全部交齐后，在家等候，一般10个工作日，就能拿到新房产证。
1、夫妻二人带上结婚证、身份证、房产证原件和复印件到所在地办证大厅申请；
2、按照要求填写有关表格；
3、按照规定缴费；
4、材料全部交齐后，在家等候，一般10个工作日，就能拿到新房产证。
2020-09-16 15:29:08
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一、夫妻一方婚前购买房屋，婚前已登记在一方名下
该房屋归购房人所有、属其个人财产。
若有按揭贷款，以婚后收入清偿的，应当认定为以共同财产清偿个人债务。
在离婚分割财产时，应当由拥有房屋一方以其个人财产将婚姻期间偿还的全部贷款的一半补偿返还给另一方，剩余未归还的债务为个人债务。
二、夫妻一方婚前购买房屋，婚后登记在一方名下
该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。
若有按揭贷款，也转为共同债务。
婚前一方支付的首付款及按揭还款，其未明确表示归共同所有的，应属其个人财产。
在离婚时，应先以房子的价值补偿归还该款，双方再对房屋进行分配。
三、夫妻一方婚前购买房屋，登记在双方方名下
该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。
无论是婚前还是婚后，登记在双方名下的行为，应认定为明示放弃个人所有，转为共同所有。
婚前一方支付的首付款也转化为共同财产。
若有按揭贷款，也转为共同债务。
在离婚时，双方直接对房屋进行分配，双方互不补偿；但可以考虑一方对房屋取得贡献较大，适当多分。
2020-09-16 15:33:00
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离婚不一定需要离婚协议书。
1、如果是协议离婚，则需要男女双方自愿离婚并签订离婚协议书，然后去婚姻登记处办理离婚证，该协议书需要对财产分割、债权债务、子女抚养等问题进行约定。
2、如果是诉讼离婚，则不需要离婚协议书，想离婚的一方可以去法院起诉离婚即可。
1、如果是协议离婚，则需要男女双方自愿离婚并签订离婚协议书，然后去婚姻登记处办理离婚证，该协议书需要对财产分割、债权债务、子女抚养等问题进行约定。
2、如果是诉讼离婚，则不需要离婚协议书，想离婚的一方可以去法院起诉离婚即可。
2020-09-16 15:30:38
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