法院拍卖了房子的权证。法院执行了裁决;2.房屋所有权证复印件;3.土地使用证复印件如果原业主的账户在购买该房屋后没有迁出,我可以申请房产证和土地使用证吗???或者在这种情况下,你可以申请房产证和土地使
更新时间:2020-09-16 13:04:04人浏览
问题描述:
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
一、单独的国有土地证是不能办理出房产证的,办理房产证是需要五证齐全,且通过综合竣工验收合格后才可以办理的。
二、依据《房屋登记办法》规定: 第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。 前款第
(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助138584人 · 响应时间 平均3分钟内
一、单独的国有土地证是不能办理出房产证的,办理房产证是需要五证齐全,且通过综合竣工验收合格后才可以办理的。
二、依据《房屋登记办法》规定: 第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。 前款第
(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2020-09-16 13:02:04
咨询我
已帮助84102人 · 响应时间 平均2分钟内
土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。
2020-09-16 13:04:04
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
没有土地使用证房屋拆迁可以吗
在房屋拆迁过程中,如果房屋没有土地使用证是可以进行补办,若是补办不了,说明没有土地使用权,无法正常拆迁。因此,想必大家想知道关于没有土地使用证房屋拆迁可以吗?土
房屋拆迁补偿
人浏览
你好,属于小产权房,购买的风险很大,建议谨慎对待。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
集体土地使用证房屋能够交易吗
集体土地使用证房屋只可以和同村人或者是同户口的人进行交易,和除此之外的人进行集体土地使用证房屋交易都是无效的。所以集体土地使用证房屋所有人不可以随意交易,更多关
土地管理
人浏览
离婚时房屋的所有权,如果双方有协议的,按照协议处理。有法院相关的民事判决调解文书的,按照其履行。如果没有处理过的,夫妻共同财产应该分割。具体的可以参考《最高人民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
集体土地使用证的撤销
相信大家都知道集体土地使用证证,那么你知道集体土地使用证的撤销相关规定吗?土地使用证的变更这些问题想必大家都不是很清楚。今天法律快车小编就为大家搜集了相关的法律
土地使用权
人浏览
房屋的补偿安置方式1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
土地继续承包,您父母祖父母的土地由您们兄弟在承包期内继续承包。房产没有遗嘱,由你们兄弟继承。建议协商解决。参考中华人民共和国继承法第二章法定继承第九条继承权男女
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房没有土地使用证怎么办?商品房买卖中最重要的是两张证,土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后,将原共有房屋进行出售在社会生活中也是较为常见的。一般情况下,可能会遇有以下几种情况:第一种:原共有财产的房产在夫妻一方名下,且根据离婚协议,在得房一方名
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过二年。期限届满可以续封一次,续封时应当重新制作查封裁定书和协助执行通知书,续封的期限不得超过一年。确有特殊情况需要再
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房办理产权过户,整个办理流程可以概括为以下五个环节:1、签约。2、核查。3、交税。买卖双方按国家规定交纳相关税费。3、登记办理产权转移过户手续。4、对贷款的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
屋拆迁与土地使用证产权证
由历史以及非个人主观原因造成的没有土地证的房东,其房屋拆迁补偿应当在正常补偿拆迁的时候只要有产权证就可以了,没有土地证是没有关系的。由于各种原因现在好多房子本身
房屋拆迁程序
人浏览
根据最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定》第40条的规定,人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权和留置权的财产,可以采取查封、扣押措施,财
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
首先还得确定土地是集体土地还是国有土地,如果是集体土地,未经国家征收私人进行房产开发是违法的,产权风险很大,难以得到法律保护,房屋所有权证都是办不了的。如果是国
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询