交了租金后不愿租能够退房租??一共交了1200房租，租赁期4个月，沒有交保证金和订金（原先承诺租两月保证金400??房租800??之后房主不干，就成4个月，房租1200保证金没有了应当）如今不愿租了，
更新时间：2020-09-16 10:48:01人浏览
问题描述：
交了租金后不愿租能够退房租??一共交了1200房租，租赁期4个月，沒有交保证金和订金（原先承诺租两月保证金400??房租800??之后房主不干，就成4个月，房租1200保证金没有了应当）如今不愿租了，退房流程，房主只退800??此外的400能够要回家么交了租金后不愿租能够退房租??一共交了1200房租，租赁期4个月，沒有交保证金和订金（原先承诺租两月保证金400??房租800??之后房主不干，就成4个月，房租1200保证金没有了应当）如今不愿租了，
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1、定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的 ，超过的部分 ，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金 ，将定金的惩罚限定在一定的限度内。
2、法解释第119条规定,实际交付的定金数额多于或者少于约定数额， 视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。该规定说明定金合同是实践合同，只有定金交付另一方当事人接受后，定金合同才成立。
2020-09-16 10:32:47
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有固定期限的房屋租赁，提前退租需要看合同的约定，按照合同的约定处理。如果是无固定期限的房屋租赁，双方可以随时解除租赁合同，但出租人也应提前通知承租人。
2020-09-16 10:37:39
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房屋租赁中，房主违约的，如果租赁合同中有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，承租人可以要求出租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
2020-09-16 10:48:01
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