甲方（业主）将租给乙方，乙方现在将转租给我，乙方签订转租合同应注意或说明什么条款？是否需要与乙方签订合同？是否应要求三方当事人在场签订合同？如果甲方不出来，乙方签订合同是否有效？
更新时间：2020-09-14 10:48:55人浏览
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甲方（业主）将租给乙方，乙方现在将转租给我，乙方签订转租合同应注意或说明什么条款？是否需要与乙方签订合同？是否应要求三方当事人在场签订合同？如果甲方不出来，乙方签订合同是否有效？
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在签定转租合同时，应注意什么问题?
(1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
(2)签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
(3)要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
(4)明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;
(5)应对能否转租做出约定;
(6)要明确违约责任和违约的补偿标准;
(7)入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;
(8)应对提终止合约情况做出约定。
(1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
(2)签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
(3)要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
(4)明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;
(5)应对能否转租做出约定;
(6)要明确违约责任和违约的补偿标准;
(7)入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;
(8)应对提终止合约情况做出约定。
2020-09-14 10:30:19
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根据合同法的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。你可以书面通知承租方解除合同，并要求承租人按合同约定赔偿损失，同时要求第三人搬离。
2020-09-14 10:48:55
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