我没有签购买合同，没有签认购书，直接支付首付款，2014年2月支付首付款。已经快一年了。销售人员要求贷款，但贷款被推迟了，我想退房。如果开发商不退款，我可以起诉开发商退房吗？打赢这场官司的把握有多大？
更新时间：2020-09-13 12:34:28人浏览
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首先由于购房合同被解除，开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返还购房者。购房者申请的银行按揭贷款，也是购房款的一部分，也应一并返还给购房者。然后，购房者应依据中国人民银行制订的《贷款通则》第三十二条第五款，“借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商”的规定，与银行协商，将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行。
2020-09-13 12:33:03
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