我2017年10月买的房，拿房时间2016年8月。到现在都还没拿房，房地产商也愿意退房流程，但资产不及时，必须一年之后，我想问一下该怎么办？（我的房子是按揭贷款的，早已还贷快2年了）
更新时间：2020-09-13 08:28:10人浏览
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我2017年10月买的房，拿房时间2016年8月。到现在都还没拿房，房地产商也愿意退房流程，但资产不及时，必须一年之后，我想问一下该怎么办？（我的房子是按揭贷款的，早已还贷快2年了）
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根据我国合同法的相关规定，由于退房是开发商的过错导致的，那么除了全部房款外，开发商还应当赔偿购房者因合同解除所造成的损失。
很多购房者认为，自己只是支付了首付，所以退房时开发商应当也只退还首付。
这是不对的，开发商在退房时不但要返还购房者自己支付的首付，还应当将银行支付的贷款全部返还给购房者。换句话说，退房时，开发商必须把购房的全部房款返还给购房者，购房者再把按揭贷款的部分返还给银行。
很多购房者认为，自己只是支付了首付，所以退房时开发商应当也只退还首付。
这是不对的，开发商在退房时不但要返还购房者自己支付的首付，还应当将银行支付的贷款全部返还给购房者。换句话说，退房时，开发商必须把购房的全部房款返还给购房者，购房者再把按揭贷款的部分返还给银行。
2020-09-13 08:23:02
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