房屋面积缩水该如何处理
更新时间：2010-07-10 20:42:17人浏览
问题描述：
我在当地同房屋拆迁方签署了一份房屋拆迁补偿安置协议，由房屋拆迁方在协议约定的时间内提供一处新建的房屋，我现在居住的旧房将被拆除。在签订房屋拆迁补偿安置协议时，房屋拆迁方在异地新建的房屋也才开工，施工房屋的基础部分，房屋的置换和购买面积是按设计图纸计算的。房屋在施工到2层时被发现并没有完全按设计施工：与该房屋设计相对照，左右两侧的阳台没有了（签订协议时房屋两侧阳台已被计算在房屋建筑面积中按所在楼层计价，购买面积交现金），近日已建4层左右两侧阳台仍未见施工，设计7层，将缺少14个阳台！于是向房屋拆迁方主要领导（负责人）咨询，回答：该房屋两侧阳台被取消。为什么？回答：（理由不同）1.离道近，2.节能减排，3.上级有关部门通知取消。先设计，后经有关部门批准后才能施工，为什么不按设计施工？买卖双方协议签了，钱也付清，为什么屡屡违约却不肯承担任何责任？回答更简单：把多收的钱退给你就完了。请问此事该如何处理，如何维权？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-黑龙江牡丹江
可以解除合同，由开发商承担违约责任，赔偿损失。如果开发商存在欺诈的情况可以双倍返还已付购房款。也可以继续履行合同，由开发商按照合同约定承担违约责任。
2010-07-10 20:42:17
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