关于二手房满五年不唯一的问题咨询
更新时间：2016-04-12 07:16:35人浏览
问题描述：
你好，关于上海市二手房的满五年不唯一和满五年唯一，会涉及到1%的卖方个人所得税。我是买方，最近入手一套房，协议是由我来承担卖家的1%的个税。今天在房产交易中心审税的时候，中介公司这个1%的税可以由他们拖关系，将原先的满五年不唯一改为满五年唯一，减免2000元，剩余的钱给他。我当时觉得虽然这是卖家承担的个税，但是属于偷税行为，便不答应。在窗口交给了税务局的个税钱。但现在有一些想法和疑问：1.二手房的满五年不唯一和满五年唯一，这个在房产交易中心是否可以这么简单地托关系更改；2.我如何确定这套房是满五年不唯一的。虽然和房东直接有协议表明这套房是不唯一，但是否可以在交易中心确认这套房的唯一性；3.中介公司临时跟我说可以帮我省2000块，有没有可能是这套房本来就是满五年唯一的，结果让我承担这个1%的个税，想通过压低2000块把这笔钱忽悠过去；感谢感谢，本人第一次买房，请赏个脸，如有帮助，本人当面酬谢！
7位律师解答
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张辉律师
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2014-12-30 20:52:14
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