签定购房协议，买方缴纳定金但反悔了，法律是否支持定金不退
更新时间：2014-12-30 21:48:48人浏览
问题描述：
您好，我本月委托中介与买方签定了购房协议。因为买家觉得洗手间天花板有过漏水痕迹，因此在附加条款中约定买方负责维修，如不能查清漏水原因，则解除此合同。签定此协议并交了定金的第二天，我们和中介，以及小区维修部的水暖工一起查看了房间，水工给的答复是这个痕迹是很久以前，应该是至少1年以前曾经漏水，目前肯定没有再漏，而且今后再漏，也不是本层，而很可能是楼上的问题。水工的答复很明确，没问题，您踏实的买，装修。买家在看完之后并未提出放弃购买，只是拍了照，说给家里看一下。并且在跟中介商议何时签合同，再次跟我强调让租户尽早找房搬出去。时隔8日，买方提出不想买了，理由是上次未找出漏水原因。但当时小区水工已经明确答复，现在没有漏，这种情况下，你找再好的水工也差不出原因来。后来买方说他们又找了别的师傅看过，人家表示情况不明，不好说，当然是在我不知情也不在场的情况下。现在我已通知租户去找房，而且在交了定金之后，中介告诉我不要再让别的中介卖我的房，告诉他们房已经卖出去了，因此后来中介的电话我一律都回绝了。现在买方希望要回定金，是否属买方违约，可以不退？
12位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2014-12-30 16:12:35
咨询我
徐卫东律师
盟
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
协商不成，到法院起诉，主张按合同约定履行合同。
法律依据 中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2014-12-30 14:03:55
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