土地买卖与征收有什么区别

更新时间:2016-04-27 10:53:41人浏览
问题描述:
有块50亩的土地,第一次给征收时20年不发展就归还村民.现在这块土地已3700万买出.村委现在以4万一亩地这样分发钱给村民,合理吗.土地买卖与征收有什么区别.
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
雍雪林律师
服务地区-广东中山
土地所有权不得买卖,征收是由国家征收并对使用权人进行补偿
2016-04-27 10:53:41
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
处理房屋买卖合同与中介合同差异时,应明确两者法律性质不同。中介合同是三方协议,仅表明购房意向,而买卖合同是买卖双方直接达成的房屋交易协议。未签订买卖合同时,中介
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
不可以无审批重建。农村房屋建设需遵循土地管理法规,未经批准擅自建设属违法行为。若接到违规通知或邻居投诉,问题已较严重,应及时咨询律师并补办手续。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
农村危房改造面积一般不可随意扩大,需依法审批。从法律角度看,农村宅基地面积受严格限制,一户只能拥有一处且面积不得超标。扩大改造面积需符合土地利用规划和村庄规划,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
对延迟交房的情况,主要的处理方式包括协商、调解和诉讼。首先,建议通过协商与开发商达成一致意见;若协商无果,可考虑请求第三方介入调解;若协商和调解均未能解决问题,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议尽快处理过户问题。具体操作:1)联系房主继承人,了解其意愿,协商过户事宜;2)准备相关证明材料,如购房合同、付款凭证等;3)若协商无果,可咨询律师,通过诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
中介收费合理性需结合情况判断。若合同约定明确且中介服务到位,收费合理;若合同未明确或中介服务不足,收费可能不合理。不合理时可协商降低费用、向监管部门投诉或寻求法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
在购房预售合同中,违约金的计算是依据合同里的约定来进行的。如果合同中没有相关约定,那么可以参照一些通用的标准来计算。如果是因为买房者逾期付款而产生的违约金,那么
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房买卖居间合同如何解除协议
二手现房买卖居间合同如何解除协议
二手现房买卖居间合同解除协议如下:合同当事人可以协商一致解除二手现房买卖居间合同,一方违约导致合同中约定的解除条件发生的另一方可以主动解除二手现房买卖居间合同,
房地产法
人浏览
司法评估费用根据房屋价格比例收取,40万二手房的司法评估费通常按照评估总额的千分之十收费,即4000元左右。具体费用还可能受鉴定工作简易及技术难度影响。依据《司
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房因征信不过是否算违约
二手现房因征信不过是否算违约
二手现房因征信不过算违约。购房者在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务,不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任。双方当事人需要依照约定履行合同内容
房地产法
人浏览
二手现房买方违约没钱赔会是怎样的呢
二手现房买方违约没钱赔会是怎样的呢
二手现房买方违约没钱赔在履行期限届满后会被申请强制执行。卖方可以填写申请执行书递交至第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院,依法对买
房地产法
人浏览
孩子名下的房产要添加家长名字,需要根据《民法典》规定,双方持相关证件到房管局办理增加共有人业务,期间需要交纳一定的手续费,包括配图费和登记费。如果不及时处理,可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除后可以按照合同中规定的违约金进行补偿,或者按照实际损失进行赔偿。商品房买卖合同解除后权利义务关系归于消灭,违约方需要承担继续履行、采取补救措施
房地产法
人浏览
获取装修资质的流程包括多个步骤:首先获得营业执照,接着向区县建设部门提交书面申请,然后等待市住建局的审核并公示。最后,经过审核通过后,即可领取资质证书。申请时需
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询