暂无两证的房子能买吗?

更新时间:2010-06-30 15:00:53人浏览
问题描述:
我看好沈阳浑南一处房子,该房房主已到手5年,但还没有取得产权证土地证,房主说只要双方到开发商处办一个更名手续房子就可以卖给我,将来我可以直接取得两证。请问律师这样做有风险吗?谢谢!
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李宏宇律师
服务地区-辽宁沈阳
风险很大,不应该去冒风险购买
2010-06-30 15:00:53
王闯律师
服务地区-辽宁沈阳
5年都没有证,房子能没问题吗,慎重。
2010-06-29 19:54:35
杨溢律师
服务地区-辽宁沈阳
不建议买,风险很大。 开发商将来能否办理产权证都是未知数。
2010-06-29 17:56:00
郑晓旭律师
服务地区-广东广州
有一定的风险,自己考虑吧。
2010-06-29 10:14:29
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产证没下来的房子能买吗?
房产证没下来的房子能买吗?
生活中,对于没有房产证的房子是没办法证明房子就是自己的,是不合法的,也没办法办理贷款偿还。如果是房子是自己的合法财产的话,当事...
房产证
人浏览
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
只有房产证没有土地证的房子能买吗?
只有房产证没有土地证的房子能买吗?
很多人买房子后,都知道要办理房产证,对于是否要办理土地证并不太了解,也不了解只有房产证没有土地证对自己有哪些不利因素。在如今的二手房交易市场上,很多房子都只有房
购房准备
人浏览
婚前房婚后产权证加名字的房产离婚时的分割:1、如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证加名字离婚后可以分房子吗
房产证加名字离婚后可以分房子吗
房产证上加名字离婚后是可以分房子的。夫妻一方为另一方无偿加上名字的可以视为赠与。因为房屋作为不动产,物权变动的效力就是到
房产纠纷
人浏览
当出现土地纠纷时,有如下法律规定:《土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买东西交了定金就必须买吗
买东西交了定金就必须买吗
买东西交了定金不一定要买,但是如果不买东西了,交付的定金是不能退的。因此,一般情况下,如果所购买的商品不存在瑕疵的,交付
合同纠纷
人浏览
按照《合同法》的规定,明确买受人与出卖人的权利义务。合同生效后,当事人就办理房产证的时间没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
新婚姻法婚前买的房子婚后算共同财产吗
新婚姻法婚前买的房子婚后算共同财产吗
新婚姻法婚前买的房子婚后没有特别约定的,不算共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》
婚姻家庭
人浏览
没有房产证的房屋是买卖不了的,根据我们的物权法,不动产的所有权的转换是以登记为要件的,没有房产证的话,这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下,也就是说现在还
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
新婚姻法婚后买的房子是属于共同财产吗
新婚姻法婚后买的房子是属于共同财产吗
新婚姻法婚后买的房子没有特别约定的,是属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典
婚姻家庭
人浏览
根据规定,商品房买卖登记必须提供登记申请书、商品房权属证明书、房屋平面图、商品房购房合同及发票、期房抵押换发他项权证登记申请书(房屋设定有抵押的)、抵押委托书(
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买新房什么时候可以拿到房产证
买新房什么时候可以拿到房产证
买新房后,一般是在签订销售合同之日起90日内办理房产证。根据《城市房地产开发经营管理条例》规定,预售商品房的期限为自房屋
房产纠纷
次播放
被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。房屋的补偿安置方式1、被
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋能不能买卖
农村房屋能不能买卖
法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对售房主体却有所限制。集体经济组织内部的成员之间的房屋是可以买卖的,但
房产纠纷
次播放
房子卖了宅基地归谁
房子卖了宅基地归谁
宅基地不能单独买卖,也不能独立存在,其属权归房屋所有人。宅基地属于房屋的附属品,当房屋卖给他人后,宅基地一同归属于购买房
房产纠纷
人浏览
长期办不了房产证怎么办?首先,可能是开发商的原因。这种原因较为多见。比如有的开发商未交齐土地出让金,或者虽然交了一部分土地出让金后取得了开发项目国有土地使用权证
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
无房产证的房屋能不能买 ?
无房产证的房屋能不能买 ?
无房产证的房屋能不能买[案情介绍](北京)1998年10月,原告甲经审批取得国有土地使用权证,1999年10月建造商住楼三层三间,但未领取过房屋所有权证。同月,
房产证
人浏览
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询