房屋银行是否违约？

更新时间：2008-10-24 23:53:22人浏览

问题描述：

第一，今年7月我将房子交给房屋银行全权代理出租，交了一个半月的租金做为佣金，当时，我与房屋银行合同签的租金是2400元，每月5号交付房租，如果高出这个价钱出租，多出部分全部交付与我。可是他们一直没有按照合同签署的要求去做。第二，在9月份的时候租客在我房子里割断煤气管，自杀未遂，搞的地板全部被水浸泡，屋内一片狼藉，还惊动了派出所，后来我把事情交给房屋银行处理，他们说已经帮我换了地板，至今我也没去检查。第三，9月30日的时候租客要我开放行条，说她们不租了，要搬家。后来联系房屋银行，电话没人接，公司也大门紧闭。到了10月9号左右（在这期间一直都联系不到房屋银行负责人）联系到了一位自称是在房屋银行做兼职的王先生，听说我要报警后，把当月的租金通过银行存到了我的户头。并说两三天后要我和他们一起去我的房产处开锁进门，看看是否还有人居住（因为租客是直接把租金，交给房屋银行的，当月租客没有交付房租，也没有确定到底是否继续居住，所以必须要等到一定天数，还拿不到租金的话，他们才可以自行开锁，否则违约）。但是我们等到现在，房屋银行的人又一次的联系不到，电话一直都没人接。今天我去房产处，发现里面有人居住，想去问清楚，但是一直都没人在家。我的房子里面的家具电器是齐全的，当时出租的时候租客会交两个月的押金，第一个租客走的时候押金被房屋银行吃掉了。我怀疑现在房屋银行背着我又将房子租给了第二个租客，现在房屋银行应该也收了第二个租客的两个月押金。现在房屋银行的人也联系不到，真是不知道该怎么办，恳请律师给些法律援助，谢谢！

2位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

陈兆兴律师

服务地区-广东深圳

你最好看看合同，然后考虑应对措施，房屋银行合同有好多陷阱。

2008-10-24 23:53:22

法律快车律师团队律师

服务地区-广东广州

如果对方确实违反了你们之间的合同约定,你可以收回房屋.

2008-10-24 08:48:41

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