因物业服务差，拒交物业费4年，被物业起诉的问题
更新时间：2014-12-04 10:14:26人浏览
问题描述：
由于小区物业服务差，从11年开始至今4年未交物业费（从08年到10年都是交的）。对物业不满主要有几点：1.小区保安差。我家曾有一辆电动车被盗（当时报警过）；自家汽车停在小区里车尾被撞，无人管，最后走保险并自掏腰包修的车；小区内两个出入口之间的道路被很多非小区业主当成近道随意出入，夜间也是如此，给我的生活带来困扰。2.小区内环境差。临街的饭馆把排烟口直接对着小区内部，油烟味很大，夏天基本无法正常开窗。现在物业起诉要求我支付物业费（4年，共4464元）、延迟缴费产生的违约金（1573.5元）、全部诉讼费用。理由是我违反了我之前的房主（我买的二手毛坯房）与物业签订的《物业物业管理合同》。我想请问律师，如果我应诉该如何应对，谢谢!
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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