商品房预售许可证,未取得预售许可证签订的认购房协议

更新时间:2010-06-22 19:59:46人浏览
问题描述:
律师你好:本人在去年11月在本市一楼盘签订一份认购房协议(当时未取得预售许可证),协议上注明了价格和面积,且本人交了总房款的5成多。现在已开盘,且取得了预售证。可比原来协议上的面积加大了10%,为此我不想要此房了,请问我能要回我的房款吗?且认购协议上有一条就是在开盘当天如果未能签约成功的,则认购协议自动失效,开发商应在开盘后的7到15天内退还全款,不计利息,请问此协议有效吗?本人应怎样做? 协议合同上还有一条:开盘当天,认购方凭收款收据,身份证,认购协议书前往开发方指定地点与甲方签定正式购房合同,如实际面积与本认购书约定面积有出入,双方同意按优惠的商品房单价xx元/m2多退少补。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李同红律师
服务地区-北京北京
最好能协商解决
2010-06-22 19:59:46
李盛律师
服务地区-湖南湘潭
这样的话你想退房可能就有一点困难了。最好能协商解决。我是湘潭律师,如有法律问题可致电或来所咨询。
2010-06-21 15:35:37
潘远建律师
服务地区-湖南长沙
最好双方进行协商.
2010-06-21 13:40:08
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