1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
建议尽快处理过户问题。具体操作：1）联系房主继承人，了解其意愿，协商过户事宜；2）准备相关证明材料，如购房合同、付款凭证等；3）若协商无果，可咨询律师，通过诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
中介收费合理性需结合情况判断。若合同约定明确且中介服务到位，收费合理；若合同未明确或中介服务不足，收费可能不合理。不合理时可协商降低费用、向监管部门投诉或寻求法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
在购房预售合同中，违约金的计算是依据合同里的约定来进行的。如果合同中没有相关约定，那么可以参照一些通用的标准来计算。如果是因为买房者逾期付款而产生的违约金，那么
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
司法评估费用根据房屋价格比例收取，40万二手房的司法评估费通常按照评估总额的千分之十收费，即4000元左右。具体费用还可能受鉴定工作简易及技术难度影响。依据《司
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
孩子名下的房产要添加家长名字，需要根据《民法典》规定，双方持相关证件到房管局办理增加共有人业务，期间需要交纳一定的手续费，包括配图费和登记费。如果不及时处理，可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
获取装修资质的流程包括多个步骤：首先获得营业执照，接着向区县建设部门提交书面申请，然后等待市住建局的审核并公示。最后，经过审核通过后，即可领取资质证书。申请时需
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
对房屋烂尾且政府尚未提供解决方案的情况，您可以首先寻求房地产管理部门的帮助。根据相关法律法规，如《仲裁法》，您可以与相关部门进行协商，尝试解决此问题。如果协商无
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房买卖居间合同如何解除协议
二手现房买卖居间合同解除协议如下：合同当事人可以协商一致解除二手现房买卖居间合同，一方违约导致合同中约定的解除条件发生的另一方可以主动解除二手现房买卖居间合同，
房地产法
人浏览
空调外机可以挂在高层外墙上**，但需符合相关安全、美观及物业规定。从法律角度看，国家没有禁止高层安装空调外机挂在外墙上的明确规定，但安装时需确保不影响建筑物的安
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房因征信不过是否算违约
二手现房因征信不过算违约。购房者在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任。双方当事人需要依照约定履行合同内容
房地产法
人浏览
二手现房买方违约没钱赔会是怎样的呢
二手现房买方违约没钱赔在履行期限届满后会被申请强制执行。卖方可以填写申请执行书递交至第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院，依法对买
房地产法
人浏览
办理房屋产权证的流程：1、初始登记2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除后可以按照合同中规定的违约金进行补偿，或者按照实际损失进行赔偿。商品房买卖合同解除后权利义务关系归于消灭，违约方需要承担继续履行、采取补救措施
房地产法
人浏览
关于交房延期产生的违约金数额，通常是基于已交房款和逾期时间进行计算。如果购房合同中有明确的约定，则按照合同规定执行。依据法律规定，违约方需赔偿对方损失，包括预期
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
