购买的民房只有土地使用证和协议，而没有过户，问能否合法使用及转让吗？
更新时间：2010-06-18 13:59:45人浏览
问题描述：
协议是否合法有效？
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
您好，关键看你是否符合购买农村宅基地的条件，如果不符合，卖方一旦反悔，协议极可能无效（比如你名下有宅基地或非集体组织的成员）
2010-06-18 13:59:45
服务地区-北京北京
您好，关键看你是否符合购买农村宅基地的条件，如果不符合，卖方一旦反悔，协议极可能无效（比如你名下有宅基地或非集体组织的成员）。
2010-06-18 13:58:37
服务地区-北京北京
如果你符合购买农村宅基地的条件，协议合法有效。否则，如果卖方反悔，协议存在无效的风险（比如你有两处宅基的或非集体组织成员）。
2010-06-18 13:54:11
服务地区-北京北京
1、如果各方都能够诚信履行自己的合同义务，那么是可以使用的；
2、没有过户房屋在转让时存在权利瑕疵。
总体上讲，风险较大，建议慎重。
2010-06-18 10:32:38
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