11位律师解答
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![王增辉律师](http://d03.lawtimeimg.com/photo/1387631216641_110wh110.jpg)
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, 1。不满5年的,不能以市场价出售,而且是政府回购;
2。取得房产证或契税完税证明满5年的,可以按市场价上市出售,同等条件下政府优先回购;
3。以2008年4月15日为界,之前取得房产证或契税满5年的经适房,上交10%的收益金,以后取得的,上交70%的土地收益金。 .
2014-11-18 13:16:23
![徐卫东律师](http://d03.lawtimeimg.com/photo/1702029107590_110wh110.jpg)
徐卫东律师
盟
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
经济适用房买卖受限制,到 住房和城乡建设局 咨询后,如果能过户,可以购置,否则,风险很大,
2014-11-18 15:38:01
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平台法律顾问团队
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已帮助149311人 · 响应时间 平均4分钟内
经济适用住房定义 经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样,经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。
2019-05-08 07:05:39
![周涛律师](http://d01.lawtimeimg.com/photo/20141115113145h4wudgchwjvn934_110wh110.jpg)
服务地区-北京北京
你好,首先要确定你是否具有经济适用房的购买资格,如果没有,你与别人签订的购房合同将是无效合同,如果有资格可以通过经济适用房购买相关程序购买。
2014-11-18 12:44:21
![孟博律师](http://d02.lawtimeimg.com/photo/20190614180238aqh8bmhvmqhq383_110wh110.jpg)
服务地区-北京北京
您好, 1。不满5年的,不能以市场价出售,而且是政府回购;
2。取得房产证或契税完税证明满5年的,可以按市场价上市出售,同等条件下政府优先回购;
3。以2008年4月15日为界,之前取得房产证或契税满5年的经适房,上交10%的收益金,以后取得的,上交70%的土地收益金。
如果卖方满足以上条件,可以正常交易
2014-11-18 12:41:15
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