我租的房不想租了,我愿意陪负房主一个月的房租要求退房,房主不同意要求我自己转租房子,不然他是不会退钱

更新时间:2010-06-13 08:24:43人浏览
问题描述:
我租了一套房子,合同是签的一年,交了三千五的房钱和一千元的压金,我刚住了三个月,但因为有特殊事情需离开,向房主退房,房主要求我自己把房子转租了(合同上也是这样写的),由于本楼层所有房子还在装修中,环境嘈杂,来看房子的人都因环境问题而不满意,房子无法租出,因事情在急,和房主协商,房主还是要求我自己转租,我该怎么办?????请回答我,谢谢!!!!
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-重庆重庆
可以解除租赁合同,你按合同约定承担违约责任就行了。转租也是合同约定的内容,所以不能转租时,你承担违约责任就行了。合同不一定必须履行,履行不能的合同是可以不履行的。
2010-06-13 08:24:43
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租的房子可以转租吗
租的房子可以转租吗
现在我国的房价是十分高昂的,这么高昂的房价导致很多人都是选择租房进行居住的,租房的话就是会涉及到相应的转租的事情的。下面就让法律快车小编为大家带来租的房子可以转
其他合同
人浏览
租房租期未满想退房怎么办,一、租房租期未满想退房怎么办具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房,提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子转租要经过房东吗
房子转租要经过房东吗
转租必须征得房东的同意,原租赁合同继续有效,转承租人对租赁房屋造成的损失,承租人应当承担连带赔偿责任。承租人未经出租人同
房地产
次播放
租客未经房东同意将房屋转租 房东有权解约
租客未经房东同意将房屋转租 房东有权解约
案例:某化工器材公司的王小姐与房主安先生签了一年的租房协议,并一次付清房租共计2万元。两个月后,一位自称是房主的张先生找到王小姐,并出示了房产证和电表卡。原来他
房地产动态
人浏览
租房子定金能退吗
租房子定金能退吗
很多人租房的时候定金已经交了,突然家里有事了,或者公司搬家了,不能在这里租房子了,此时就要涉及到定金退不退的问题了,那么租房子定金能退吗?这其实都是双方约定的事
房地产法
人浏览
合同中明确规定不得转租,房客仍然未经许可转租,该行为构成对合同的违约,同时其转租行为无效,可以直接要求现有的租住人搬出房屋,损失由房客承担;同时,你也可以解除与
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
转租房子押金归谁
转租房子押金归谁
转租房子的押金,归承租人所有。但承租人转租房子必须取得出租人的同意;如果出租人不同意的,则转租行为无效,出租人还可以解除
合同法
人浏览
租房房东不退押金怎么办
租房房东不退押金怎么办
我们在租房的时候,有一些房东会让交押金,押金的主要作用就是支付租户到租房结束时可能会积欠的任何费用,但是有一些房东不退押金的话,那要怎么办呢?下面就为您详细介绍
房地产法
人浏览
《合同法》第215条规定,“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁”。因此,房屋租赁期限不满半年的,可以是口头租赁合同或
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九的规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。即通常说的“买卖不破租赁”,但有例外。根据司法解释
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按合同处理,如果你有权转租,应当退还你的相关费用。如需帮助,可来电咨询。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以解除租赁合同,你按合同约定承担违约责任就行了。转租也是合同约定的内容,所以不能转租时,你承担违约责任就行了。合同不一定必须履行,履行不能的合同是可以不履行的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房产他项权证是房管部门核发的权利证书,证明抵押权等权利,由抵押权人持有。根据《城市房地产抵押管理办法》,抵押依法取得的房屋时,登记机关在原房产证上记载后,会向抵
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
店门口有权不让停车。私人用地有权阻止他人停车,如果是公共用地则无权阻止,但可以能过协商或者向有关部门举报其违法停车,门口一般是没有停车位的。机动车在道路上临时停
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
租房违约金设定为200%不合理且可能无效。根据《民法典》规定,违约金不得超过造成损失的30%。过高违约金可能被视为无效条款,且法院可酌情减少。若不及时调整,可能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
如果电力部门检查电表后确认没有问题,但房东仍然不解决电表走得快的问题,你可以考虑与房东进一步沟通,明确责任归属。如果房东仍然不配合,你可以根据《中华人民共和国民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好,可以协商解除合同的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好!有遇见法律问题都可以向我咨询
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,二手房交易的流程一般为:1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询