二手房屋买卖,二手房屋买卖争纷
更新时间：2010-08-16 15:25:53人浏览
问题描述：
你好！我在今年四月份在中介看好了一套商品住宅楼。当时房屋还没有交付，没有土地证、产权证。在此情况下与中介公司签了买卖合同，房主未参与合同签约，中介在卖方一栏签字，却在中介一栏划了横线且身份证号码后一位打了×。合同中有一条规定合同需三方签字后生效。还有一条是“未尽事宜，三方协商解决”却被中介将"三方”涂改成了“双方”。当时交了5000元定金。此房屋属于该地拆迁安置户。我于5月份得知现在的拆迁安置房不能过户。需五年以后方可过户。但是现在中介拒绝我退此房，退房就是违反合约。而中介在合同中设置了陷阱，没有注明产权过户的具体时间。中介以此为由，拖延时间。说我要退房就是违约，或者现在给他1%的中介费用他就同意我退房。请问我签订的此份合同是否有效，我可以要回我的5000元定金吗？我该怎样保护我的合法权益？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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