但是现在准备租赁这块耕地用于种植,甲方要求签订租赁期限为30年,租赁合同是20年,有效吗?

更新时间:2010-06-08 20:24:21人浏览
问题描述:
我 不属于当地人,但是现在准备租赁这块耕地用于种植,养殖及农家乐,甲方要求签订租赁期限为30年,我了解了 租赁合同是20年,这样 说我的合同 有效吗?
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李同红律师
服务地区-北京北京
部分无效
2010-06-08 20:24:21
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
超出20年的部分无效,20年内的部分还是有效的
2010-06-08 10:54:17
田洪涛律师
服务地区-北京北京
部分有效。超过的部分无效。
2010-06-08 09:52:36
胡凯云律师
服务地区-上海上海
物权法第126条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。   前款规定的承包期届满,由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。 而你所说的房屋租赁合同最长是不超过20年。 两者性质不一样。你的租赁行为是用益物权,因此,你的合同应该参照土地承包经营法,合同有效
2010-06-08 09:50:06
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
部分有效。超过的部分无效。
2010-06-08 09:44:55
李建成律师
服务地区-北京北京
部分无效。
2010-06-08 09:44:03
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