请问买二手房因手续不全退房算违约吗?已签订购房合同并交付80%房款

更新时间:2014-10-30 17:04:47人浏览
问题描述:
我于2013年3月份请假回家在县城订了一套二手私房,因时间紧迫而未考虑周详,仓促签订了购房合同并支付了80%的房款,该房为二次转卖,土地证还是第一任房主的,支付80%房款后因无土地证而无法过户,房产证也被卖方找借口骗回去了(还未过户)现在都过去一年半了,房子还是这样不了了之(卖方于签合同后就搬出去了)我于年前提出了退房,但卖方扬言要我支付30%的违约金才退,当然我是不能接受的,我支付80%的房款在他手上损失本就不小,更何况我是在过户无门的情况下要求退房的,应该也谈不上违约吧,但卖方不承认他手续不齐全,只是需要时间找原房主办理,请问我该如何维权?万份感谢您的解答!
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张宗良律师
服务地区-广东东莞
可以要求解除合同,退回你已付的楼款,并要求对方承担违约金
2014-10-30 17:04:47
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