上海二手房估价低于成交价怎么办
更新时间：2016-05-09 07:20:28人浏览
问题描述：
二首房的估价低于成交价，这样贷款不足，作为买方也没有足够的现金支付。签订合同的时候只是写了贷款金额，并没有针对对贷款不足做任何说明。请问怎么办？能否解约？
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
张辉律师
盟
服务地区-上海上海·电话-186-2177-3253
解约一般要承担违约责任，除非合同有明确约定 。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。
2014-11-29 17:59:55
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
根据是不是违章建筑确定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
按照合同具体的约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：租赁房屋漏水造成楼下的损失谁来承担,要结合房屋漏水原因来确定。(1)如果是房屋装修的原因造成的漏水,殃及楼下,造成的损失应有房东负责。(2)由于水管老
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您这边是需要重新安装招牌是吗
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
家长把小孩锁在家里的行为不一定构成非法拘禁罪。法律规定，如果家长把小孩锁在家里不超过24小时的，那么其一般不会构成非法拘禁罪，非法拘禁罪是指行为人故意非法拘禁他
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房子装修问题可以起诉，按照我国法律规定，只要原告适格，被告明确，有具体的诉讼请求，并且在申请法院的管辖范围内，当事人向法院提起诉讼，法院都是会立案的根据《中华人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
1、装修押金不退报警没有用处，可以通过以下几种方法解决：（1）物业公司不退还装修押金的，业主可以去当地房管局物管科反映；（2）装修押金是在装修的时候物业管理公司
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房买卖居间合同如何解除协议
二手现房买卖居间合同解除协议如下：合同当事人可以协商一致解除二手现房买卖居间合同，一方违约导致合同中约定的解除条件发生的另一方可以主动解除二手现房买卖居间合同，
房地产法
人浏览
一、楼上空调外机声音大算不算扰民楼上空调外机声音过大，超过规定标准的，影响住户正常生活的，就是扰民，受影响的住户可以与当事人协商处理噪声问题。法律依据：《中华人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房因征信不过是否算违约
二手现房因征信不过算违约。购房者在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任。双方当事人需要依照约定履行合同内容
房地产法
人浏览
二手现房买方违约没钱赔会是怎样的呢
二手现房买方违约没钱赔在履行期限届满后会被申请强制执行。卖方可以填写申请执行书递交至第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院，依法对买
房地产法
人浏览
您好 建议您保留和包工头的协商记录，并要求对方承担售后维修责任
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除后可以按照合同中规定的违约金进行补偿，或者按照实际损失进行赔偿。商品房买卖合同解除后权利义务关系归于消灭，违约方需要承担继续履行、采取补救措施
房地产法
人浏览
需要找客服进行了解确定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
