房东提前两个月说铺面不租给我.要租给别人我可以不退吗?我是否有优先租赁权.

更新时间:2008-10-16 22:54:06人浏览
问题描述:
房东提前两个月说铺面不租给我.要租给别人我可以不退吗?我是否有优先租赁权.我都是安按合同使用铺面.
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
孙晓龙律师
服务地区-浙江嘉兴
如果你们合同没有约定,你没有优先租赁权,必须腾退.
2008-10-16 22:54:06
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