请问租房者是不是可以优先买下租的房子
更新时间：2010-06-03 16:36:55人浏览
问题描述：
您好,我想咨询一下,我租这个房子三年了,现在房东在没有通知我的情况下把房子卖给了别人,现在我也想买这个房子,请问我是不是可以把房子要回来
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江苏苏州
您好！您的咨询，是关于由合同而产生的优先购买权纠纷。从您提供的基本情况，您已近租这个房子三年了，相比其他的人来说，您对该房子比较了解，如果将房子卖给您，相比其他的购买人，更能发挥该房产的效用。这类案件我办过一个，司法实践中，法院的操作是：如果该房产还没有过户，您通过诉讼保全该房产，拿到房子还是有希望的；如果该房产已经过户，拿到房子的难度就要大一些。因此，你如果要买这个房子，最要紧的就是申请法院保全该房产，限制其过户。谢谢！
2010-06-02 16:26:37
服务地区-广东珠海
如果购买人不知道房东没有告诉你，那么他是属于善意第三人，依法你仅能追究房东侵犯你优先购买权的责任，但无权主张房东与购买者之间的房屋买卖合同无效。
如果购买者明知你具有优先购买权，且明知房东没有告诉你而买的这个房屋，则购买方属于恶意，你可以依法主张他们之间房屋买卖合同无效，以行使你的优先购买权
2010-06-02 14:45:47
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