主体结构由谁施工,房屋主体结构
更新时间：2010-06-05 16:21:26人浏览
问题描述：
什么是房屋主体结构
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山西太原
房屋的主体结构是指在房屋建筑中，由若干构件连接而成的能承受作用的平面或空间体系。主体结构要具备足够的强度、刚度、稳定性，用以承受建筑物上的各种负载，建筑物主体结构可以由一种或者多种材料构成。建筑物的主体工程是建筑物工程的重要组成部分。对于《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条中所称的“房屋主体结构”问题，我们认为应作广义理解，作为一个完整的房屋建筑工程，它既应包括房屋地下隐蔽工程的地基部分，也应包括房屋地上工程所涉及的部分。就是说地下与地上部分是不可分割的一个整体，根据建筑法的规定房屋建筑工程应当包括以下内容：房屋的地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等部分。本条中未将各部分进行详细列举，一是考虑与（城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》规定中的提法相一致，再就是考虑到建筑法中对此亦有具体的规定。所以在适用本条规定时，一定要全面理解其含义。
2010-06-05 16:21:26
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