关于房子权益保障问题请好心人帮忙解答
更新时间：2010-06-02 09:43:08人浏览
问题描述：
事情是这样的：
我女友24岁，她家今年刚建好房子，是旧村改造的，农村土地性质，她父亲去年去世了，有一弟弟18岁，因村里分平方的时候有36个平方是属于她的，亲戚商量房子建好后，1，2，3，5层给她弟弟第4层给她，她母亲脑子不灵不是正常人，所以房产证肯定不能做她母亲的，到时直接做成她弟弟的，具我了解，农村土地的话4楼这一层单独房产证应该是做不下来的，这样一来，她的权益就得不到保障了，万一以后她弟弟或者弟媳赖账说4楼不是她的，整栋房产证写的都是她弟弟的名字，那她怎么办？
故询问各位律师和高手们怎样才能使她的权益得到保障
让她母亲写个遗嘱有用吗？（房产证到时不做她母亲的直接做她弟弟的条件下）
还有她单独和他弟弟写个协议法律上会承认吗？这份协议是否会有效？
我们对处理这件事的方法一片模糊，望好心人给与办法解决帮助，十分感谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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