未支付订金，房屋购买未成功，但已签购房合同是否需要支付房屋中介费？

更新时间：2014-10-15 19:06:25人浏览

问题描述：

我母亲于9月27日通过地产的房屋中介看了广渠门一处楼房，下午就被中介拉到公司签了合同，具体都有什么，中介也没把一式三份的合同给我妈一份。目前我们猜测是：1份支付中介费的合同；1份购房合同。具体内容我妈已经不记得了。合同中标明要于当日支付定金15万人民币。但是我们之后就不想通过这个中介购买此房屋。所以中介费连同定金均未支付。现在中介电话我们准备诉诸法律，请问我们需要支付中介费七万多人民币吗？（这个是签的合同说购房成功后，支付的中介费）合同是我母亲签的，不过这是她以家庭为单位的第五套房屋。本来她是想用我名字购买、贷款的。可是中介直接拉她去签合同。而且我母亲已满60岁，应该不符合贷款条件。

8位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

徐卫东律师

盟

服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010

搜集被欺诈的证据，协商不成，等中介公司起诉后，积极应诉答辩。中华人民共和国合同法第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：　　（一）因重大误解订立的；　　（二）在订立合同时显失公平的。　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

2014-10-15 16:53:03

李同红律师

服务地区-北京北京

你好，协商不成收集证据向法院起诉要求承担违约责任的，如需帮助可以来电详谈。

2014-10-15 19:06:25

曹学梅律师

服务地区-北京北京

合同只要双方意思一致又没有违反法律强制性规定的内容就合法有效，你们这种情况要证明中介欺诈，证据不好收集，中介合同一般要求促成合同成立就要支付中介费的，所以中介起诉你目前可以要求支付中介费，因中介后续代办过户等事务未完成可以要求适当降低。合同约定的贷款无法办理不影响合同的成立

2014-10-15 17:06:09

法律快车律师团队律师

服务地区-北京北京

您好，要看合同的具体约定

2014-10-15 16:53:54

李建成律师

服务地区-北京北京

需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。

2014-10-15 16:53:49

彭宇明律师

服务地区-北京北京

这种情况，建议你母亲先向法院起诉，要求撤销合同。

2014-10-15 16:51:46

家权团队律师

服务地区-北京北京

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2014-10-15 16:50:25