住房违约金的计算
更新时间：2010-06-13 09:40:46人浏览
问题描述：
我2007买了住房一套，并于07年5月，08年4月，09年4月分3次付清房款。该房于09年4月交付使用。按购房合同规定，在住房交付180天房产公司要协助购房人办好房屋产权证明即房产证，但至今没有办好房产证。按购房合同规定，购房人可以申请退房。合同规定，购房人要求退房的，出卖人在买受人提出退房要求之日起180日将买受人已付房价款退还买受人，并按已付房款的1%赔偿买受人损失。我想问，这里180日是否太长，1%是按日，按月还是按年，再者是从签订合同算起，还是从房款付清算起，或是各次付款分别算，截至时间是什么。还有违约金是总房款一起算，还是各次付款分开算。现在我向房产公司提出退房要求，并递交退房申请，公司给我开据退房证明，要求我现在归还购房合同和交款凭据，但房款约定60天退还，并不付违约金。我现在可以归还购房合同和交款凭据吗？应该何时归还？请根据我的情况尽可能详细回答。谢谢！
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商品房交房标准的法律规定，一、商品房交房标准的法律规定根据我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理办法》等相关规定，交房应具备如下要素
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般从其约定。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的，可以请求法院降低。根据较高人民法院司法解
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋合同违约金的计算
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。下
合同纠纷
人浏览
现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。业主策略：(一)集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于产权证逾期办理：首先你需要弄清楚开发商至今没有办理房产证的真正原因是什么，如果是因为有关开发手续不完备而导致无法办理下产权证，你可以要求退房返还购房款及利息
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体看协议，你最好带上手上的证据材料，包括书证、物证等等，当面找律师进行详细咨询，律师会结合你的证据材料在法律角度给你进行详细解答。如果需要贵阳律师帮忙，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是个人独资企业可以不受约束处置公司财产，如果是合资，就必须有股东开会决定，如遇股东意见不一致的，那就有股东比例大来决策处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分包公司是否需要有分包资质
分包公司需要有分包资质。建筑工程是特殊行业，承包人需要在其资质范围内进行承包，在合法的情况下，承包人可以把部分工程分包给第三方，分包公司同样应当具有相应的分包资
公司法
人浏览
你好，这个一般可以沟通处理了
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
代扣代缴社保会计分录如何做
代扣代缴社保会计分录应当按照以下标准进行：支付工资时代扣社保时：借：应付职工薪酬，贷：银行存款或现金；公司代职工缴纳社保时：借：其他应付款——代扣代缴社保；贷：
公司法
人浏览
面对处罚而审计单位拒不执行会受到什么处罚
面对处罚而审计单位拒不执行会受到的处罚为予以扣缴或者采取其他处理措施。根据相关法律规定，审计机关在法定职权范围内作出的审计决定，被审计单位应当执行。
公司法
人浏览