房屋租赁过程中的问题

更新时间:2015-01-21 07:40:33人浏览
问题描述:
请问律师,我是房东,在2013年12月与房客签订了房屋租赁协议(出租3年),每三个月收取房租(房租用来偿还房贷);该房客除了首次合同时当场支付租金以外,以后几次均以各种理由拖延支付(影响了我还贷的信用),我多次打电话、发短信与其联系,房客均无回复,去出租房找也没人。请问这种情况下,1、我是否可以要求更改租赁合同,结束与房客的租赁关系?2、若房客不愿更改(结束)租赁合同,我是否有权向法院提出诉讼,并要求强制其搬出租赁的房屋?谢谢!
10位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
周雪峰律师
服务地区-上海上海
能否结束合同是看合同约定的违约情况了,如果按照条款能解除合同的,那么你起诉法院解除合同并要求搬离,但是还贷信用问题与房客无关,这个是你自己的问题。
2014-10-07 12:27:19
张建生律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-133-1178-3016
1、符合合同约定可要求解除租赁合同、返还房屋;2、可以起诉。
2014-10-07 15:38:47
张莉律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-139-1725-1465
如果拖欠房租,构成违约,可以主张解除合同。
2014-10-07 21:40:31
刘骏律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-150-2136-6788
你可向法院起诉,如需帮助可与我联系
2014-10-07 15:07:40
张辉律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-186-2177-3253
可向法院起诉。
2014-10-07 15:42:23
邢伟华律师
服务地区-上海上海
你可向法院起诉你可向法院起诉
2015-01-21 07:40:33
“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师
服务地区-上海上海
1、符合合同约定可要求解除租赁合同、返还房屋;2、可以起诉 。
2014-10-09 15:30:57
杨韧律师
服务地区-上海上海
可以以违约为由解除合同,要求房客搬离,并补缴所欠租金。但诉讼的话时间拖的比较长,自己考虑经济上的得失。
2014-10-08 18:48:57
赵鸿杨律师
服务地区-上海上海
可向法院起诉................
2014-10-07 16:49:48
周嘉平律师
服务地区-上海上海
速度法院起诉。。
2014-10-07 12:26:35
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