农村宅基地纠纷,城镇建房宅基地纠纷
更新时间：2011-11-11 20:06:10人浏览
问题描述：
由于1993年一场火灾，我家及其他人原有房屋烧毁，我家在1994年建成新房，现在与我家相邻的另一家准备建房，但存在一些矛盾，请求专家的咨询。
1、我家与邻居房屋同属一家所卖（在1924年，有契约）
2、纠纷焦点：
由于历史原因，他家房屋部分（南面一大梁在空中，也就是在我家桩基以上）在我家庄基地以上。
另一家，也就是邻居家（买房比我家迟）认为建房面积应与房产证面积为准，现不能变，不能以桩基根为使用界畔，那样使用面积变小，不能接受。
我家认为不动产应以原契约为界，双方应拿出买房契约为证。买房契约载明上齐买主桩基根为界，火灾后地皮以上的使用权，置空权，采光权应合法享有 。
那么我想问一下，他家现在建房（他家房屋已经烧毁，只剩下一悬梁），我家是否有权要求他们拆除有来的建筑即悬梁，他家有没权利继续占用被烧毁的悬空梁。请提供以下有关法律法规条文。谢谢！
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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