二手房折旧如何计算

更新时间:2010-07-11 22:37:54人浏览
问题描述:
二十年的二手房如何计算折旧
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李同红律师
服务地区-北京北京
委托律师
2010-07-11 22:37:54
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