请问 律师,不同村的村民,能否买卖宅基地上的房子?办理的房产证是否有效

更新时间:2014-11-20 06:39:43人浏览
问题描述:
请问 律师,不同村的村民,能否买卖宅基地上的房子?办理的房产证是否有效
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王岳律师 咨询我
服务地区-贵州六盘水·电话-187-9845-0128
土地原则是不可以,农村土地集体所有,但是房子可以买卖。
2014-09-25 15:08:55
邢伟华律师
服务地区-上海上海
你好,各地的政策都不太一样,可以直接向当地有关部门咨询。
2014-11-20 06:39:43
刘健康律师
服务地区-贵州六盘水
不能买卖,但如果办理过户手续可以认为有效。
2014-09-23 15:54:56
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以退回房租,但前提是需要与房东协商并且可能需要承担违约责任。根据《民法典》相关规定,承租人提前退租属于违约行为,需要承担相应的责任,包括继续履行、补救或赔偿损
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
楼房换户主需办房产过户,到房管局申请。需提交双方证件、合同等,经审核后完成过户。若遇产权纠纷或过户受阻,表明问题严重,应及时咨询律师。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
集体房产证调剂无直接年龄限制,但需符合法规。从法律角度来看,集体房产证调剂主要涉及产权转移和登记,通常不受个人年龄的直接限制。然而,若涉及未成年人或限制民事行为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
关于购房定金的数额,它是由买卖双方协商确定的,但有一个上限,即不得超过主合同标的额的百分之二十。若超过此比例,超过部分的定金不产生担保交易的效力。确保定金的处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于交房延期按日计算的违约金,其计算方式通常为每延期一日支付买卖总价格的万分之五的违约金。依据《民法典》相关规定,违约金的数额是可以由双方进行协商确定的,如果违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
划分房屋上下楼层界线主要是通过层高来确定。具体而言,如果层高不超过3米,按照自然层数计算;若住宅与其他功能空间在同一建筑内,则需叠加计算层数。对于层高小于2.2
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
关于广告公司与房地产公司之间的纠纷,可以根据实际情况选择协商、调解、仲裁或诉讼等解决方式。依据相关法律规定,诉讼需通过法院进行,提交起诉状;仲裁则需要双方自愿达
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房买卖居间合同如何解除协议
二手现房买卖居间合同如何解除协议
二手现房买卖居间合同解除协议如下:合同当事人可以协商一致解除二手现房买卖居间合同,一方违约导致合同中约定的解除条件发生的另一方可以主动解除二手现房买卖居间合同,
房地产法
人浏览
针对您的房子被法院查封的问题,您应先了解查封原因,若因开发商官司牵连,可向法院提出异议。依据《民事诉讼法》等相关法律,您有权提出查封异议,说明房产归属及备案情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房因征信不过是否算违约
二手现房因征信不过是否算违约
二手现房因征信不过算违约。购房者在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务,不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任。双方当事人需要依照约定履行合同内容
房地产法
人浏览
二手现房买方违约没钱赔会是怎样的呢
二手现房买方违约没钱赔会是怎样的呢
二手现房买方违约没钱赔在履行期限届满后会被申请强制执行。卖方可以填写申请执行书递交至第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院,依法对买
房地产法
人浏览
商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除后可以按照合同中规定的违约金进行补偿,或者按照实际损失进行赔偿。商品房买卖合同解除后权利义务关系归于消灭,违约方需要承担继续履行、采取补救措施
房地产法
人浏览
您可以向人力资源社会保障部门投诉劳务中介问题。依据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》,发生劳动争议时,可向调解组织申请调解,不愿调解或调解不成,可向劳动争议仲
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询