买房定金在结婚日期之前，首付和合同日期在婚后，请问这样能办理贷款吗？银行非说不行，开发商说可以，如果该日期的话我就办理不了免契税，请问该怎么办？
更新时间：2014-09-23 22:16:57人浏览
问题描述：
买房定金在结婚日期之前，首付和合同日期在婚后，请问这样能办理贷款吗？银行非说不行，开发商说可以，如果该日期的话我就办理不了免契税，请问该怎么办？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-重庆重庆
首先、关于能否办理贷款的问题，肯定是以银行的回复为准。当然不排除各个银行的标准不一样，此银行不行，彼银行可以也是可能的。
其次、关于定金、首付、合同之间的关系问题。此处定金应为定约定金，也即使说你付定金是购房合同并未成立，您的购房合同是自合同签订之日才成立的，与首付无关。若不考虑是否存在父母出资的情况下，那么改买房行为应该推定为夫妻共同买房，所购房产将作为夫妻共同财产。既然属于夫妻共同共同购房，银行要求办理贷款的时候夫妻共同署名也是合理合法的。
3、关于契税减免的问题，要根据当地税局的文件和回复为准。
2014-09-23 15:22:37
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
【法律分析】以转让的方式转让房产，即按照交易程序以出售的方式转让房产。父母遗留的房产子女继承方式是通过捐赠的方式转让所有权，即先对捐赠进行公证，再对房屋进行评估
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
遗产继承的范围主要包括劳动收入、文物等各类财产。根据《民法典》的规定，遗产首先由配偶、子女、父母等第一顺序继承人继承。若无第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于无房产证情况下房屋遗嘱的效力问题，需根据具体情况和法律规定判断。根据《中华人民共和国民法典》，如果房屋虽无房产证但合法，或者能通过其他方式证明其合法性，那么
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
法律分析：一、退休职工死亡未火化可以领取抚恤金，只要有死亡证明就能领取丧葬费和抚恤费。死亡者遗属领取丧抚费时需携带死亡证明、销户证明、领取人关系证明和领取人身份
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
应该向当地银行交纳
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这种情况您可以进行遗嘱公证。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以的，有没有遗嘱呢？可电帮你研究下
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
