城镇房屋宅基地纠纷
更新时间：2010-05-24 17:05:36人浏览
问题描述：
由于一场火灾，我家及其他人原有房屋烧毁，我家在1994年建成新房，现在与他家准备建房，但存在一些矛盾，请求专家的咨询。
1、我家与邻居房屋同属一家所卖（在1924年，有契约）
2、纠纷焦点：
由于历史原因，他家房屋部分在我家庄基地以上，也就是在我家建房面积内。有图片可以参考。
另一家，也就是邻居家（买房比我家迟）认为建房面积应与房产证面积为准，现不能变，不能以桩基根为使用界畔，那样使用面积变小，不能接受。
我家认为不动产应以原契约为界，双方应拿出买房契约为证。买房契约载明上齐买主桩基根为界，火灾后地皮以上的使用权，置空权，采光权应合法享有，对方提出以房产证为面积不变使用要球，理由不能成立，自然以买房契约 。
那么我想问一下，我家是否有权要求他们拆除有来的建筑。他家有没权利继续占用。房屋四界该怎么定？请提供以下有关法律法规条文。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-陕西西安
你的意思是1994年建成的房现已烧毁，如果是这样的话，且至今你们的房屋用地未进行产权登记。则你可以要求按原契约建房，如果建成的房屋至今还在的话，则要求对方拆除多占土地的请求一般不予以支持。相对比较复杂，你可面询或电话咨询
2010-05-24 15:58:05
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