买农民房屋纠纷,房屋购买纠纷
更新时间：2010-05-25 18:11:12人浏览
问题描述：
你好，我想咨询下关于房屋购买纠纷的事情。
我在年前通过中介和一个买家签订了购房合同，不过那时候我三证还没有办出来。年后，就是最近，因为房子要自己用，所以我就不想卖了，请问这算我违约么？
我在网上查到的一些信息有说：三证没办出来之前是不能签订房屋买卖合同的，最多只能签意向合同，这是不是说我这个合同无效，我不需要赔偿。另外，中介也和我说，需要我把中介费全部付清，不过因为我和买方没有达成交易，所以我不知道中介费是否需要付。
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江温州
1、这要看杭州地区对于类似的合同的效力是如何认定的，不同地区的法院对于类似的合同效力是有不同的判决的。
若为有效合同，你要承担违约责任。
2、建议向杭州当地律师咨询。
2010-05-24 13:43:49
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