一审判决违约金过低，可以二审上诉？
更新时间：2014-09-19 20:22:33人浏览
问题描述：
我们是商业地产的租赁方，现在一商户已经离场。其欠缴租金长达1年5个月，离场后又已经过去了4个月。双方合同中约定欠款的违约金为每日千分之三。一审法院判定合同生效，对方应当给付房租160万，但是把违约金180万直接调低为15万。现在这个商户仍然没有履行任何债务。且其所欠的房租按照同期贷款利率计算也已经有12万多。一审判决中说，由于我们没有提供证据证明相关损失。我们觉得这样的判决很不公平，这样的违约金几乎相当于贷款利息。我们想二审，可是也有律师说这事法官行使自由裁量权，二审很难赢.我想咨询下，这种情况是否要上诉？上诉的话怎么才能赢？因为合同期已经结束了，我能想到的损失就是他们在租期间低于周边商铺的价格损失，新寻租商户造成的空租、免租、中介费损失，因为商铺没有复原毛坯，我们要提供给新商户的拆除补偿，人员工资和诉讼费律师费的损失。合同中有约定金钱债务为千分之三，以前我们的官司基本上也是这么判的。不知道这种情况我们应不应该打，怎么打？
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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徐卫东律师
盟
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
不服，可以上诉，详谈电话联系。
中华人民共和国民事诉讼法
第十四章 第二审程序
第一百六十四条 当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
2014-09-19 14:25:54
咨询我
郝江律师
盟
服务地区-北京北京·电话-134-2616-9122
合同约定的违约金通常法院审理时都会调整的，因此你需要同时证明对方的违约行为给你方造成有其他损失才可以的。如果现在还在上诉期，那么建议尽快带齐一审材料找律师详谈一下
2014-09-19 11:28:29
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