车库钥匙已经拿了，要办房厂证的时候，说车库面积算小了7平方，安图纸规定，再补钱，有点强卖的意思，不知道这个可不可进行维权，很生气的，请朋友量了一下，说实用面积比原来的还少3平方，和开发商说，
更新时间：2014-09-16 15:41:14人浏览
问题描述：
车库钥匙已经拿了，要办房厂证的时候，说车库面积算小了7平方，安图纸规定，再补钱，有点强卖的意思，不知道这个可不可进行维权，很生气的，请朋友量了一下，说实用面积比原来的还少3平方，和开发商说，还是让我们安图纸补钱，不知道怎么办了，那位朋友可以帮忙理理，谢谢了
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江苏宿迁
你好，关于面积误差的法律规定如下，（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2014-09-16 10:44:08
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