买私人盖的商品房有效吗?需要注意些什么
更新时间:2014-09-11 17:00:20人浏览
问题描述:
律师,您好!我想买一套商品房,最近我看中了一套,但开发人却是个体户,没有成立公司,我想问问,买这样的商品房是否有效,如果有效,那要注意什么,要查什么或者要办什么,才能没有风险?
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
![徐卫东律师](http://d03.lawtimeimg.com/photo/1702029107590_110wh110.jpg)
徐卫东律师
盟
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中华人民共和国物权法
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2014-09-11 15:41:27
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