职工住单位房子是违规吗
更新时间：2018-12-03 20:10:31人浏览
问题描述：
93年房改时没得到福利房，分配二间房子，每月交租。现说是占用违规。请问这是违规吗？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助174302人 · 响应时间 平均1分钟内
分配房又被成为福利房，关于福利房的买卖：
无证的单位福利房相当于小产权房，不受法律保护，不能买卖。有证的单位二手房购买时需要注意：了解该单位房的权属性质，是属于集资房还是房改房，是全产权还是部分产权，单位与职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有优先购买权；标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位有优先购买权；如果该单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它纠纷，购房者可以购买。
无证的单位福利房相当于小产权房，不受法律保护，不能买卖。有证的单位二手房购买时需要注意：了解该单位房的权属性质，是属于集资房还是房改房，是全产权还是部分产权，单位与职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有优先购买权；标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位有优先购买权；如果该单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它纠纷，购房者可以购买。
2018-12-03 20:10:31
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助177940人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。
印花税:税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费:费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师费:费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
印花税:税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费:费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师费:费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
2018-04-24 11:44:15
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助152426人 · 响应时间 平均1分钟内
关于房子分配的问题，首先需要解决的是房子归属的问题，说白了，如果房子是归某个人所有的，那么就没有分房子这么一说，如果是属于共同所有，比如夫妻共有，家庭共有，合资买房等形式，那么共有人是可以主张分配的，具体的分法可以由房屋共有人自行协商，协商不成可以通过民事诉讼来解决。
2017-04-10 08:15:00
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
房屋出售应先确定权属，明确买卖双方权利义务后签订合同，并办理不动产变更登记。依据《民法典》，不动产物权转让需依法登记才生效。未及时处理变更登记，可能导致交易无效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您开错信封的行为一般属于民事纠纷，不涉及坐牢问题。依据《中华人民共和国民法典》，民事诉讼时效期为得知权益受侵害起三年内。如被起诉，可依法应诉，说明情况。不及时处
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
关于移动信号塔辐射问题，您可以向生态环境局辐射管理科进行咨询或投诉。他们负责监管辐射业务，以确认辐射是否超标并对生活产生影响。请注意，证明辐射与健康的直接关联是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对承重墙损坏问题，应直接向城市房屋行政主管部门进行举报投诉。依据《建设工程质量管理条例》，任何涉及承重结构变动的装修工程都需有经过审批的设计方案，未经许可擅自
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
关于空置车库的物业费减免政策，依据《物业服务收费管理办法》和《物业管理条例》，首先需明确车库的产权归属。具有独立产权但建筑层高不足的车库，按照物业服务合同约定可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
针对房东要求交暖气费的情况，您确实需要缴纳。根据相关法规，如《物业管理条例》，业主应按时交纳物业服务费，其中包括暖气费。即使您自己更换了壁挂炉或房屋空置，只要产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房买卖居间合同如何解除协议
二手现房买卖居间合同解除协议如下：合同当事人可以协商一致解除二手现房买卖居间合同，一方违约导致合同中约定的解除条件发生的另一方可以主动解除二手现房买卖居间合同，
房地产法
人浏览
您好，针对楼下馒头店每天机器噪音扰民的情况，您可以向相关部门进行投诉。根据《中华人民共和国噪声污染防治法》，您可以向居委会、物业公司或环保部门反映此问题，他们会
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房因征信不过是否算违约
二手现房因征信不过算违约。购房者在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任。双方当事人需要依照约定履行合同内容
房地产法
人浏览
二手现房买方违约没钱赔会是怎样的呢
二手现房买方违约没钱赔在履行期限届满后会被申请强制执行。卖方可以填写申请执行书递交至第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院，依法对买
房地产法
人浏览
在处理小产权门面买卖纠纷时，若选择仲裁方式，首先需要双方达成仲裁协议。根据《仲裁法》第四条，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。之后，可依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除后可以按照合同中规定的违约金进行补偿，或者按照实际损失进行赔偿。商品房买卖合同解除后权利义务关系归于消灭，违约方需要承担继续履行、采取补救措施
房地产法
人浏览
申请房屋按揭贷款需要满足一系列条件。申请人必须是具有完全民事行为能力的人，具备稳定的还款能力，并且信用记录良好。此外，贷款申请的目的和期限必须明确并合理。如果不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
