房屋拆迁问题
更新时间：2010-07-14 17:01:16人浏览
问题描述：
我县政府对我居住的地方实行动迁。在拆迁通知书上写的是商业住宅开发。政府规定在拆迁规定期限内搬迁。对此我有些问题想请教。
我户持有国有土地使用证，使用面积92.87㎡，其中瓦房面积约38㎡，有正式房照；门房北京平房约32㎡，有临时房照；中间平房约12㎡；小棚子加院子的面积10.87㎡左右。我家祖孙三代生活在一起，房子为临道门市，自父母下岗后，开小卖店和影碟出租维持生计，持有两个营业执照。无其他生活来源。
对此我的问题是：
1：我要求按国有土地使用证上的实际使用面积92.87㎡，全部回迁门市，是否合理？
2：回迁的入住费，楼照费，该由谁交?有没有优惠政策？
3：如果我们不同意动迁，政府有没有权利强迁?
4：如果我们同意动迁，是不是在签字时，动迁户、政府、开发商三方同时在场，而且有公证处公证的情况下，合同才能生效？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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