房子已经售出,对方已经付款,但是还没有过户,能不能收回,需要赔偿么?

更新时间:2010-05-17 15:55:51人浏览
问题描述:
我的房子是04年4万元卖的,也签了一个合同,因为我当时工作忙没有时间去收拾,买家自己做主把我的房子里的东西给处理掉了,我知道后很气愤,向买家要一些我自己的东西,买家就说没有看见。房子是卖给你了但是我的小房没有卖呀,(有一个8平方小房当时没有卖,卖房合同也没有小房)我有很多东西在小房里面,是买家自己做主把小房打开把我的东西给卖了。买家要过户我一直不同意,好几年了一直这样也不行所以我现在想把房子要回来,买家不同意,我现在怎么办,如果买家需要赔付违约责任的话,要多少钱那?(卖房合同没有违约赔偿条列)
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
冉令涛律师 咨询我
服务地区-河北石家庄·电话-139-3384-4800
可以收回,按市场价赔偿。
2010-05-16 20:06:42
王艳玲律师
服务地区-河北石家庄
如果你不予过户,买房人可以起诉要求你协助办理过户手续。 你要收回房屋的,对方可以要求你赔偿损失,按市场价格返还购房款。 你有证据的,可以要求买房人赔偿你的相关损失。
2010-05-17 15:55:51
闫建秋律师
服务地区-河北石家庄
建议携带材料当面咨询律师。
2010-05-16 21:23:04
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