3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助125934人 · 响应时间 平均2分钟内
二手房买卖这五种情况可以免征个税： 情况1：满五唯一
“满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。“唯一”是指业主以家庭为单位家庭成员名下在该省份内，登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。家庭成员一般来说指本人、配偶以及未成年的子女。
情况2：继承房产
房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，当事人双方免征个税。
情况3：无偿赠与直系亲属
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，当事人双方免征个税。
情况4：无偿赠与抚养人或赡养人
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，当事人双方免征个税。
情况5：离婚分割房产
通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
“满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。“唯一”是指业主以家庭为单位家庭成员名下在该省份内，登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。家庭成员一般来说指本人、配偶以及未成年的子女。
情况2：继承房产
房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，当事人双方免征个税。
情况3：无偿赠与直系亲属
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，当事人双方免征个税。
情况4：无偿赠与抚养人或赡养人
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，当事人双方免征个税。
情况5：离婚分割房产
通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
2019-06-23 09:01:46
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助58452人 · 响应时间 平均1分钟内
目前二手房交易所交税费的最新标准。具体如下： 营业税：购买房屋不足5年转手交易的，按其售房收入全额5%征收营业税，超过5年(含5年)免征营业税。 登记费：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超过100平方米，每平方米加收0.3元。 手续费：每平方米6元。 契税：购买普通住宅税率为1.5%，非普通住宅税率为3%，购买非住宅税率为5%。 个人所得税：个人转让自用5年以上的唯一生活用房的免征个人所得税，如能提供房产原值的合法有效凭证的，对其转让所得(转让收入额减去房产原值及转让过程中的税费和合理费用后的余额)按20%税率征收个人所得税;不能提供房产原值的，根据转让房产的收入额按1%的计征率征收个人所得税。 印花税：万分之五收取。
2015-10-01 00:41:30
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助79194人 · 响应时间 平均2分钟内
二手房交易税费类型 一、普通住宅(150平米以内、五年内)税费种类及征收标准，营业税按本次交易价格×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×0.75%，以上费由地方税务局征收，而每次交易中手续费的3元/平米、登记费的80元/套、查档费的150元/户由房屋登记机构征收。 二、普通住宅(150平米以内、五年外)税费种类及征收标准，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×0.75%。 三、普通住宅(150平米以上、五年内)税费种类及征收标准，营业税按本次交易价格×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×3%。 四、普通住宅(150平米以上、五年外)税费种类及征收标准，营业税按上次交易价和本次交易价格差额×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税按本次交易价格×1%。+5元，契税按本次交易价格×3%。
2014-12-30 23:39:44
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
如果承租人拒绝退还定金，你可以首先查看租房合同或定金协议中是否有关于定金退还的条款。如果合同中有明确规定，你可以按照合同内容要求承租人退还定金。如果合同中没有明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不能签订协议。根据食品安全法规定，即将过期的食品，必须放置在专门的区域并且要有醒目的标志提醒。过期的食品不允许销售，当顾客买到霉变的食品，以一赔十，不足1000
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
采耳店技师合约具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，只要签订合同双方具有民事行为能力，是双方自愿签订，且合同内容不违反法律强制性规定和公序良俗，即
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
作业帮一课要怎样退款，看看具体合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
可以按照民法典相关法律依据
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
教学活动属于合同性质的，一方非正当理由退学的，可以退学费，但是要支付违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：可以跟对方沟通协商退车，但是可能要付违约金，具体要看当时签订的协议。以租代购是以汽车租赁为基础，以车辆产权转移为目标的一种租赁模式。经销商或汽车租赁公
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以按照民法典相关法律依据
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
