租房不退押金可以不用交这两个月的水电费吗

更新时间：2020-11-19 01:47:02人浏览

问题描述：

我的和朋友一起在这里租了3年，之前是他签的合同，后来他走后，我给房东说续签，房东还是叫我签一年，不然不到期就不退押金。但是后来这个房子老是漏水，下面的邻居经常上来找我们，房东也是每次来弄一下又不弄好，这个漏水一直没有解决，而且最近这里经常被变态偷内衣，现在我们住的都是女孩，我们就想搬走，还差3个月才到1年，给房东商量退押金，他态度很不好，请问我不交这两个月水电费违法吗

6位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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邓普云律师

盟

服务地区-湖北武汉·电话-191-6446-0089

您好，可以直接走人。最多是违约而已。

2014-08-20 10:53:00

我可以直接走是吧，违约的话我要赔偿多少呢

追问 2014-08-20 12:43:32

我可以直接走人对吗?那我还需要赔偿什么吗

追问 2014-08-20 12:45:14

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徐飞律师

盟

服务地区-江苏盐城·电话-138-1322-2996

最多是违约而已。

2014-08-20 17:06:49

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原承租人要求续租时的处理
在这种情况下，可以分为以下三种情况：
1、续租时出租人要求合理变更某些条件
如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金。
如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。
新的租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。例如，在完成租赁合同的登记手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付引起的费用和赔偿失去的合法权益。
2、租约到期出租人没有提出新的条件
承租人按原租约继续交租被出租人接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。
3、租约到期出租人不愿意继续出租
未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。
承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在当地政府许可范围内提高房租。

2020-11-19 01:47:02

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出租人要求按原租约条件继续出租时的处理
1、租约期满后不同意按原租赁合同续租
承租人要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁，出租人也有道义帮助找房。承租人搬迁前占用原房的，应照前租约交房租。
2、出租人以原租约期满为由随意抬高房租
一般不允许此类情况的发生，但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以抬高租金标准。例如这时双方争执不下，应按照可加租的精神，由房管机关作出仲裁，或由法院作出裁决。

2019-11-22 02:40:13